Fondation


La fondation en béton coffré est la plus commune de nos jours. Coulée à l’intérieur d’un moule (coffrage), le béton contient à l’occasion de l’armature d’acier et repose sur une semelle de béton généralement coulée en place au préalable. Ce type de fondation est habituellement très étanche et très résistant.

La fondation en blocs de béton est aujourd’hui moins répandue que celle en béton coffré. Elle est constituée de maçonnerie liée par des joints de mortier. L’intérieur des blocs est vide et l’air qui s’y retrouve agit comme un isolant thermique naturel. Ce type de fondation a une résistance limitée aux mouvements latéraux du sol causés par les cycles de gel et dégel.

La fondation en moellons ou en pierres est habituellement une fondation qui date de plusieurs décennies. Les pierres et/ou les moellons sont généralement liés par un mortier composé principalement de chaux d’où ce liant est très perméable à l’humidité et offre une surface généralement friable ou devenue lâche au fil des ans. Sa reconstitution peut être réalisée mais ces travaux sont onéreux.

La fondation en bois traité est aujourd’hui rarement utilisée malgré qu’il soit encore permit de l’utiliser. C’est une fondation qui demande un entretien régulier mais souvent sa détérioration oblige son remplacement, à défaut de revoir le complexe d’étanchéité à partir de l’extérieur.

Les fissures

Les fissures de béton, au Québec, sont très fréquentes (à cause du gel et du dégel) et peuvent s’attaquer à n’importe quelle fondation et/ou structure de béton autant résidentielle que commerciale. On retrouve différents types de fissures et toutes ont leurs causes et leurs conséquences distinctives.

Il existe plusieurs types de fissures: Des fissures causées par un problème de drainage, par une contamination de pyrite, par le soulèvement dû au gel, par un affaissement ou par un sol de mauvaise qualité. Tous ces problèmes peuvent s'aggraver et si aucune réparation n'est effectuée à temps. Cela pourrait engendrer des problèmes d'infiltration d'eau et de moisissure ce qui occasionnera des dépenses coûteuses pour réparer.

Pourquoi les sous-sols s’inondent-ils?

L’eau pénètre dans le sous-sol à la suite de certains événements. Cela se produit souvent durant des périodes de forte pluie, ou lors d’une fonte rapide de la neige au printemps. Dans ces cas, les infiltrations d’eau se produisent à cause :

  • D’une fissure dans les murs du sous-sol
  • De la piètre qualité du drainage de l’emplacement
  • De la défaillance du système de drainage périmétrique des fondations
  • De gouttières qui débordent ou de descentes pluviales trop proches des fondations



Le sous-sol peut également être inondé en raison :

  • D’un raccord obstrué entre la maison et l’égout principal de la rue
  • D’un refoulement des égouts (ou de la combinaison des eaux sanitaires et des eaux pluviales d’un égout sanitaire ou d’un égout unitaire)
  • De la défaillance d’une pompe de puisard (à certains endroits) employée pour pomper l’eau du système de drainage des fondations.
  • Puits de fenêtres du sous-sol mal installés



      • Comme tous types de matériaux, la fondation nécessite aussi un entretien, un simple geste peut vous aider à prévenir des problèmes d'inondations:

      • Un drain autour des semelles: La meilleure protection contre l'humidité consiste à prévenir les accumulations d'eau souterraines autour des fondations.
      • Éloigner l'eau de pluie des fondations: Tout autour de la maison, le terrain devrait suivre une pente de 6 pouces sur une distance de 10 pieds.
      • Assurez-vous que les gouttières ne dirigent pas l'eau de pluie le long des fondations.
      • Installation d'une margelle à la fenêtre du sous-sol.
      • Consultez votre professionnel de la région.